SCI - Société Civile Immobilière En droit des affaires français, une Société Civile Immobilière (SCI) est une société civile, qui a un objet immobilier.Elle est parfois également nommée Société de Gestion Immobilière. Elle ne saurait être confondue avec la SCPI (Société civile de placements immobiliers). Le recours à une SCI permet la détention d'un bien immobilier par plusieurs personnes et peut faciliter la transmission du bien. Fiscalité Les SCI sont des sociétés dites "fiscalement transparentes", c'est-à-dire que, sauf option pour l'Impôt sur les Sociétés, ce sont les associés qui sont personnellement redevables de l'impôt en fonction de leur catégorie d'imposition et à due proportion de leur participation au capital. Les principaux avantages de la SCI : - Grande souplesse et liberté de fonctionnement - Pas de capital minimum - Couverture sociale d'un coût moins élevé (mais restreinte) Les principaux inconvénients de la SCI : - Responsabilité indéfinie des associés - Risque de se voir requalifier fiscalement en exploitation commerciale - Formalisme de fonctionnement (décisions collectives) Créer ma Société Civile Immobilière Contact - Conditions Générales - Cybergreffe © Marque déposée